자경농지 양도소득세 감면 한도,잘 활용하셔서 돈 절약하세요 !!!

나는 자경농지 양도소득세 얼마까지 감면받을까???

 

살다 보면 주택이나 아파트, 토지와 같은 부동산 거래를 해보셨을 텐데요. 이런 자산을 취득하면 취득세라는 세금을 내게 되고 시간이 지나 취득한 자산을 다시 팔게 될 때 가치가 올라서 이익을 본 경우에는 양도소득세라는 세금을 내게 됩니다. 내보신 분들은 아시겠지만 세금이 한 두 푼이 아니기 때문에 아깝게 느껴지기도 하면서 동시에 부담이 되는 분들도 있을 텐데요. 글에서는 이런 양도소득세를 감면받을 수 있는 조건 중 하나인 자경농지일 경우에 양도소득세 감면 혜택과 한도에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

양도소득세 감면 및 비과세 혜택

 

양도소득세를 감면받거나 비과세 혜택을 받을 수 있는 경우를 알아보겠습니다.

 

• 양도소득세 감면 혜택
• 양도소득세 비과세 혜택

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양도소득세 감면 혜택

 

• 8년 이상 자경농지
• 장기 임대 주택
• 신축주택
• 공익사업용 토지

 

8년 이상 자경농지

농지를 8년 이상 직접 경작한 경우에 8년 이상 자경농지 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 감면 한도는 연간 1억 원이고 5년간 2억 원까지 감면이 가능합니다.

 

장기임대주택

일정 기간 이상 임대주택으로 사용한 경우에 장기임대주택 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 장기임대주택의 경우에는 양도소득세가 감면됩니다.

 

신축주택

신축주택을 취득한 후 5년 이상 보유한 경우에 신추주택 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 신축주택의 경우에는 양도소득세 과세대상 소득금액에서 차감됩니다.

 

공익사업용 토지

공익사업에 편입되어 수용된 부동산인 경우에 공익사업용 토지 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 공익사업용 토지에는 양도소득세의 10%를 감면받을 수 있습니다.

 

 

양도소득세 비과세 혜택

 

• 1세대 1 주택
• 장기보유특별공제

 

1세대 1 주택

1세대가 1 주택을 2년 이상 보유하고 있을 경우에 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 양도가액이 12억 원 이하인 경우에는 비과세 혜택을 받을 수 있지만 12억 원 초과분에 대해서는 과세를 내셔야 합니다.

 

 

장기보유특별공제

1세대 1 주택을 장기 보유한 경우에는 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있습니다. 장기보유특별공제의 경우에는 양도소득세가 비과세 되거나 대폭 줄어듭니다. 아래에 양도소득세 신고 방법과 필요한 서류에 대한 자세한 정보가 있으니 필요하신 분들은 글을 참고하셔서 셀프 양도소득세 신고를 하시는데 도움을 받으시길 바랍니다.

 

 

 

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